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酒店行业市场分析

2018-11-01 09:52:45报告大厅(www.26482097.com) 字号:T|T
主题词:酒店
  报告大厅摘要:截至2017年初,我国有限服务酒店总数已达到2.4万家,同比共增加2669家(增速 12.4%),客房总数为213.47万间,同比增加了16.55万间(增速 8.41%)。下面进行酒店行业市场分析。

  截至2017年初,我国有限服务酒店总数已达到2.4万家,同比共增加2669家(增速 12.4%),客房总数为213.47万间,同比增加了16.55万间(增速 8.41%)。下面进行酒店行业市场分析。

酒店行业市场分析

  酒店行业分析表示,住宿业固定资产投资可以代表整个行业的增速水平,连锁酒店数目增速可以代表连锁酒店的扩张情况。近年来连锁酒店增速?#20013;?#39640;于行业投资增速,说明连锁酒店正在逐步整?#31995;?#20307;酒店。市场集中程度(连锁化率)也在稳步升高。

  经济型酒店对应二星及以下酒店,目前处于总量供需?#33014;?#38454;段,但品牌整合空间仍大。经济型酒店房间数是品类中最多的,达到 915万间,占到全国房间总数的 65%。这一比例也符合我国的财富分配状况。未来品牌酒店将会继续以加盟形式逐步整合经济酒店市场份额。?#28216;?#29260;服务的非标准化到连锁品牌标准化服务?#20998;剩?#25972;?#31995;?#36807;程也是消费升级的过程。

  通过对酒店行业市场分析,2013-2016年我国酒店供给 CAGR为 3.49%,较 2003-2012年下降4.28个百分点。未来,2016-2022年,酒店供给增速中枢进一步下降,预计 2016-2022年CAGR 将降至 1.51%。国内宾馆建筑竣工面积自 2014年开始出现负增长,2015年竣工3143万平方米,较 2014年下滑 1.16%。从供给角度来看,国内酒店行业已经处于衰退阶段中后期。

  消费升级带动需求增加。2016年中国实现旅游收入 4.69万亿元,其中国内旅游收入 3.94万亿,占GDP比重超过 6%。2016年国内旅游人数达到 45.78亿人次,2006年至 2016年国内旅游人次年复合增速达 12.6%,酒店业受益明显。数据显示,我国酒店客房需求增速 2014年起小于供给增速,需求与供给量之比稳中有升。

  通过对酒店行业市场分析,2016年开始有限服务连锁酒店的增速和客房增速开始大幅下滑,全年增长率仅12.4%和8.4%。 过去十年是我国经济型酒店的高速扩张期,大规模扩张带来的是竞争的白热化。由于中端酒店目前处于快速发展期,增速达到34%,因此2016年供给增速下滑主要源于经济型酒店增速的下滑。

  此外经济型酒店经过多年的发展,在?#27426;?#19977;线城市的布局基本完成,合适的物业有限且需求相对饱和,目前新开业的酒店主要集中在老城区的?#33041;?#21306;域和城市周边新城区?#30446;?#21457;区。中端酒店增速?#32454;擼?#20294;基数较小,总体增量有限。 目前中端酒店是各大酒店集团进行布局的主要?#36739;潁?#26032;开业的酒店中有40-70%的比例是中端酒店。总体来看,目前中端酒店的总量仍然比较少,

  截止2016年底,我国有限服务酒店总数24150家,其中中端酒店2342家,增速33.91%,中端占比仅9.70%,所以中端酒店虽然目前增速?#32454;擼?#20294;从增量上?#35789;?#20998;有限。此外中端酒店平均房价相对经济型酒店更高,受当地消费水平及消费人群限制,目前主要布局于?#27426;?#32447;城市,而?#27426;?#32447;城市经过长期?#26408;?#27982;发展,适合做中端酒店?#30446;?#32622;物业有限。以上便是酒店行业市场分析的所有内容了。

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